Вторичка или новостройка

Почему люди считают новостройку более безопасным вложением в недвижимость?  Давайте разберем на конкретных примерах:

Ошибки в документах
Увы, но в нашей жизни нередко встречаются случаи, когда во время проведения сделки купли-продажи нотариусы или юристы допускают ошибки в оформлении документов.

▫️ неверная регистрация в государственных органах;
▫️ отсутствие весомых пунктов в договоре;
▫️ каллиграфические ошибки;
▫️ ошибки в реквизитах.

К сожалению, всё вышеперечисленное может стать причиной отмены сделки. И вы рискуете отдать деньги в никуда.

Споры о наследстве
Бывает, что один наследник продает квартиру, не уведомляя другого, в то время как тот имеет долю в объекте недвижимости. А для того, чтобы потенциальные покупатели не заметили «присутствие» других наследников, продавец просто не предоставляет к ознакомлению часть документов. Итог — отмена сделки. А вы уже оплатили стоимость квартиры.

Неузаконенная планировка
Захотели предыдущие жильцы сделать арку на входе в гостиную. И сделали. А по плану дверной проем 80 см, вместо образованных 100 см. Согласитесь, не сразу можно заметить такое отличие от технического плана. А потом штрафы за незаконную перепланировку, суды, поскольку это делали не вы, и материальные затраты.

Что же касается новостройки, то здесь рисков гораздо меньше. Вместо этого одни гарантии:
вы — первый и единственный владелец квартиры
никакие наследники не смогут оспорить сделку

получаете абсолютно чистую квартиру  (без старого ремонта) и прозрачную по документам.
И лишь один риск, который присутствует в покупке квартиры в новостройке — это не завершение строительства. Но тут у вас есть эскроу-счет.

Это счет, на который поступают денежные средства от покупателей квартиры в момент строительства дома, и с которого застройщик получает деньги только после сдачи дома в эксплуатацию.

Таким образом, покупая квартиру в новостройке — у вас нет никаких рисков.