На первый взгляд может казаться, что вторичка проще: известный район, дом уже стоит и можно сразу заехать.
Но если посмотреть на платёж, состояние здания, двор и планировки, новостройка часто оказывается намного интереснее.
Сравним на примере ЖК «Новоград Монино»:
Ставка и платёж в месяц
Возьмём квартиру за 10,5 млн ₽, первый взнос 20% и срок кредита 30 лет.
На вторичке при ставке 17% платёж получится около 119 757 ₽ в месяц.
В новостройке по семейной или IT-ипотеке под 6% платёж будет 50 362 ₽.
Разница больше чем в два раза!
И это при том, что на вторичке квартира уже не новая. Чаще всего приходится менять обои, пол, двери, сантехнику, переделывать кухню и вкладываться в ремонт сразу после переезда.
К тому же за 10–11 млн ₽ в Москве сейчас сложно найти даже студию.
А в ЖК «Новоград Монино» за эти деньги можно выбрать просторную 3-комнатную квартиру около 80 м².
Дом, подъезд и двор
Во вторичке могут быть старый подъезд, тесный лифт, уставшие коммуникации и двор, где всё заставлено машинами.
В ЖК «Новоград Монино» новые семиэтажные дома.
Это не огромная высотка в 25 этажей, где утром приходится долго ждать лифт.
В ЖК современные бесшумные лифты, просторные парадные, есть удобные колясочные. Во дворах детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и места для отдыха.
Двор закрыт от машин, а для автомобилей предусмотрен многоуровневый паркинг.
Инфраструктура
На вторичке район может быть давно обжитым, но это не всегда плюс.
Магазин вроде есть, а до школы далеко. Сад рядом, но мест не хватает. Парковка каждый вечер превращается в отдельный квест. 
В ЖК «Новоград Монино» застройщик построит две школы и три детских сада.
Также здесь будут поликлиника, спортивный комплекс, торговые центры и др.
Плюс удобная локация: от ЖК до МКАД всего 30–35 минут по Горьковскому шоссе.
Планировки
Во вторичке часто встречаются маленькие кухни, узкие коридоры и комнаты, где очень сложно поставить современную мебель.
В ЖК «Новоград Монино» нет студий, только 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.
Кухни от 10 м², отдельные комнаты, лоджии, места для хранения.
Можно выбрать квартиру в готовых или строящихся домах.
Если вы не хотите ждать, рассмотрите вариант уже с ключами: после сделки можно сразу начинать ремонт, переезд или подготовку квартиры к сдаче в аренду.
А для более быстрого переезда есть квартиры уже с отделкой.
